【福岡/転勤無】技術スタッフ(1級管工事施工管理技士の資格所持者) 不動産ビルメンテナンス/管理員

企業名 住友不動産建物サービス株式会社 求人名 【福岡/転勤無】技術スタッフ（1級管工事施工管理技士の資格所持者） 仕事の内容 分譲マンションの管理組合に対し、培った技術力を活かして不具合調査や協力業者への工事監理を提供。住民対応や営業提案は別部門が担うため、純粋な技術的支援で資産価値の向上と安心・安全な住環境を実現します。 住友不動産が分譲したマンションを中心に、修繕工事の調査・計画策定から工事監理、建物・設備の巡回点検までを担当します。 ・不具合箇所の現地確認および原因調査・技術的診断 ・所定の補修協力会社（専門工事業者）への現場確認依頼、見積査定・適正化 ・修繕工事における工程・品質・安全管理の監理（立ち会い・報告確認） ・点検結果・修繕計画に基づく技術報告書の作成 ※管理組合様への折衝・提案・総会対応はフロント担当営業が主導します。技術スタッフは「技術の専門家」として調査や見積査定、工事監理に集中できる分業体制を確立しています。現場への常駐管理は一切なく、巡回・立ち会いが中心です。 【働き方・就業環境】 ・残業：月平均20時間程度。PCの起動ログ管理に加え、19:00自動シャットダウンシステムを導入しており、組織的に無駄な居残りを抑制しています。 ・転勤・出張：転居を伴う転勤は一切ありません。担当物件は福岡市内および近郊エリアが中心のため、長期宿泊出張はなく、地域に根ざして就業できます。 ・柔軟な勤務体制：7:30～12:00の間で始業時刻を選択できる時差出勤制度を導入。ご自身のスケジュールに合わせて「8:00～17:00」「10:00～19:00」など柔軟に調整可能です。 ・休日の取得実績：年間休日125日（完全週休2日制・土日祝休み）。業務都合で月1～2回程度の休日出勤が発生した場合は、原則として振替休日を取得していただきます。 ・現場とデスクワークのバランス：施工計画や見積査定、報告書作成といった社内業務と、現地調査・巡回の割合がバランス良く配分されており、体力的な負担を抑えて長期的に就業できる環境です。 ※原則、現場常駐はありません。 ※建物の改変を伴う業務は含みません 業務の変更範囲:仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 募集職種 【福岡/転勤無】技術スタッフ（1級管工事施工管理技士の資格所持者）

必要な経験・能力等 【必須】１級管工事施工管理技士の資格をお持ちの方、施工管理や設備管理の実務経験をお持ちの方【歓迎】１・２級電気工事施工管理技士や建築士の資格をお持ちの方、ゼネコン・サブコン・ビル管理会社での実務経験 【魅力】発注者側の立場で、これまでの現場経験・知見を存分に活かせます。工事受注ノルマや下請け管理の過密な現場常駐から脱却し、技術監理に専念できる環境で、無理のないワークライフバランスを保ちながら安定就業できます。【キャリア】中途入社の比率が９割を占め、社歴に関わらず実績を適正評価。建築・電気など幅広い設備分野の知識を補完しながら、技術スペシャリストとして長く活躍いただけます。 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：1級管工事施工管理技士 1級電気工事施工管理技士 2級電気工事施工管理技士

配属先情報 中途入社率９割。ゼネコンやサブコン出身者が多数活躍中です。分業体制が確立した組織で、管理棟数拡大に伴う技術力強化の募集です。

福岡県福岡市中央区 住友不動産建物サービス株式会社 予定勤務地 福岡県福岡市中央区 勤務地 勤務地① 事業所名： 所在地：福岡県 福岡市中央区 最寄駅：福岡市営地下鉄 空港線 天神駅 徒歩3分、福岡市営地下鉄 七隈線 天神南駅 徒歩9分、西日本鉄道 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分 喫煙環境：屋内全面禁煙 備考：勤務地の変更範囲:当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。 転勤：無

年俸：450万円～650万円 想定年収 450万円～650万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：年俸制 備考：年俸￥4,500,000～￥6,500,000 基本給￥287,000～￥414,000 固定残業代￥88,000～￥128,000を含む/月 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） 試用期間 有 期間：6ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 09:00～18:00（1日あたり所定労働時間08時間） 休憩：60分 残業：有 備考：固定残業代の相当時間：40.0時間/月

休日 休日：125日 （内訳） 完全週休二日制 土曜 日曜 祝日 年末年始4日 その他（慶弔休暇/特別休暇 他） 有給休暇：有（10～20日）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 資格取得支援制度 （全従業員利用可） 研修支援制度 （全従業員利用可） その他制度 退職金：無 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：有 その他制度：【資格取得支援】提携予備校割引/受験費用等補助 制度備考：※退職金に代わる制度あり。勤続功労株式報酬制度（勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度） ※有休前借り制度あり ・フィットネスクラブ無料利用券配布（住友不動産エスフォルタ）/ヴィラフォンテーヌ・ヴィラージュ特別優待プラン有 ・生損保険の団体扱い ・育児休暇/産前、産後休暇 ・時短/短時間勤務制度/時差出勤制度あり ・従業員持株会・奨励金制度（購入額の10%補助） ・勤続功労株式報酬制度（勤続と功労に応じて住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度） ・総合福祉団体定期保険 他 【グループチャレンジ制度について】 住友不動産グループ内や住友不動産本体に異動しキャリアを築くことも可能。総合ディベロッパー部署にてビル/マンション/商業施設の企画や開発などにも挑戦できます。

試用期間あり 試用期間6ヶ月。

備考 【平均残業時間】月20～30時間 ※業務・研修等の都合により休日に出勤する必要がある場合には振替休日制度又は代休制度を利用していただきます。担当物件・エリア・時期にもよりますが、休日出勤の頻度は月1～2日程度（振替休日取得が原則です）です。 【昇給について】定期昇給はないが、年1回査定により昇給の可能性あり。 【勤務時間補足】自分で出勤時刻を変更できる、時差出勤制度があります。 始業時間を7：30～12：00に変更できます。 ■勤務時間例：1）8:00 ～17:00 2）10:00～19:00 3）12:00～21:00 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：■住友不動産株式会社が所有または、分譲するビル、マンションの受託管理業務 ■不動産の総合管理業務 ■建物の環境整備および環境衛生業務 ■建物および建物付属設備工事の施工、設計、監理ならびに請負 他 設立：1973年07月 代表者：代表取締役社長 岡本 和也 従業員数：3,449人 平均年齢：42.0歳 資本金：300百万円 株式公開：非公開 本社所在地：〒160-0023 東京都新宿区 西新宿４丁目１５番３号 住友不動産西新宿ビル３号館 本社以外の事業所：■事業所(神奈川/札幌/東北/名古屋/関西/神戸/福岡 ■営業所(広島) ■京都 関連会社：住友不動産(株)/住友不動産ハウジング(株)/住友不動産ステップ(株)/住友不動産シスコン(株)/住友不動産エスフォルタ(株)/住友不動産ヴィラフォンテーヌ(株)他 その他備考・企業からのフリーコメント：【弊社について】 住友不動産建物サービス(株)は住友不動産(株)の所有するビルおよび分譲マンションの総合管理を主目的に、1973年(昭和48年)に住友不動産(株)よりその管理部門が分離独立して設立されました。住友不動産グループの一員として、盤石な経営基盤を構築し、分譲マンション管理/賃貸マンション総合管理/サービス/ビル管理をメインに、コンシェルジュサービスや専有部サービス、インターネットサービスの提案などを行っています。以来、幅広い層の顧客からの要望に応え、管理受託物件は住友不動産(株)以外が分譲するマンションの管理も含め、飛躍的な増加を続けています。 【働く環境～住友不動産グループという安定性と充実した福利厚生が魅力です～】 階層別研修、フォローアップ研修など、充実した教育制度があります。また、社内は和気あいあいとした穏やかな雰囲気。上司にも意見を言いやすい風通しの良い社風で、腰を据えて働ける環境です。 決算情報： 決算期2024/03 売上高36,929百万円 決算期2025/03 売上高39,188百万円 ※決済単位：単体

年間休日120日以上土日祝休み業界未経験歓迎完全週休2日制転勤なし資格取得支援あり

選考内容 面接回数：1～2回（目安） 筆記試験：無 採用人数：1名 求人エントリーにあたって この求人はリクルートエージェント（株式会社インディードリクルートパートナーズ運営）が掲載する求人情報の一部のみの転載です。 ※本ページで応募ボタンをクリック後、リクルートエージェントに新規会員登録またはログインいただき、求人内容を確認後正式な応募手続きをお願いいたします。 ※応募のタイミングによっては本求人は掲載を終了している可能性がございます。あらかじめご承知おきください。

1名