【熊本】賃貸管理(PMまたはBM)/リーダー候補|完全週休2日制・転勤無| 不動産コンサルタント

企業名 ＧＬＣ株式会社 求人名 【熊本】賃貸管理(PMまたはBM)/リーダー候補｜完全週休2日制・転勤無｜ 仕事の内容 賃貸管理部のPM・BMいずれかの部署にて、入居率向上やコスト削減、建物の資産価値・満足度最大化をお任せします。専門知識を活かした実務に加え、チーム全体の質を高めるアドバイス等も期待しています。 オーナー様の資産価値と入居者様の満足度を最大化させるポジションです。 ◆ PM（プロパティマネジメント） 担当エリア：熊本、一部沖縄 主にオーナー様への提案活動を通じて、物件収益を最大化させます。 ・戦略的リーシング：地域の需要や競合を踏まえた入居促進・空室対策の企画・実行 ・賃料査定・収支改善：データに基づく適正賃料の算出とコスト削減提案 ・コンサルティング・経営報告：資産価値向上のためのリノベーション提案や定期報告 ■ PMの魅力 ・オーナー様が部屋単位ではなく1棟ごとのため修繕や空室対策の提案・意思決定がスムーズ。部屋ごとに異なるオーナー様へ何回も連絡を取るような煩わしさははなし。 ・マンションを複数所有のオーナー様も多数いるため、他エリアの知識も身につく。 ◆ BM（ビルマネジメント） 主に入居者様対応と物件の維持管理を通じて、選ばれ続ける物件をつくります。 ・物件維持管理：定期巡回による不具合の早期発見、美観・設備の維持 ・原状回復・工事ディレクション：退去時の解約精算、次の入居者に向けた修繕手配 ・トラブル対応・安全管理：入居者様からの問い合わせ対応、施工業者手配、保険手続き ■ BMの魅力 ・夜間や休日、就業時間外はコールセンターで1次対応をしている為、業務負担が少ない。 ・建築も行っているため、室内だけでなく建物に関する設備工事の知識も身につく。 【当ポジションの魅力】 ■ PM・BM分業制 多くの賃貸管理会社ではPMとBMを1人で兼任しますが、当社は部署を完全切り分けています。さらにシステム導入による業務効率化を徹底しているため、目の前の作業に追われることなく、専門性を高める「本当のキャリアアップ」に集中できる環境です。 ■ 透明性の高い評価制度にて早期にキャリアアップ 定量×結果主義の考えをベースに年2回の評価制度を設けています。 社歴は一切関係なく、頑張りを正当に評価するため、キャリアアップを目指しやすいです。 〈評価項目例〉PM：入居率、収益改善の提案を〇件、BM：退去リフォーム・修繕費の粗利／問い合わせ対応日数等 （業務の変更範囲）将来的に当社の定める業務全般 募集職種 【熊本】賃貸管理(PMまたはBM)/リーダー候補｜完全週休2日制・転勤無｜

必要な経験・能力等 【必須】■賃貸仲介営業または賃貸管理のご経験(目安5年以上) ■宅地建物取引士をお持ちの方 【歓迎】■賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ■マネジメント経験 ■パートナーとしてのアドバイス業務が中心のため、ビジネスマナーは当然、不動産管理知識を常に吸収し信頼関係を築ける方 【当社の魅力】「良いものは積極的に採用！」風通しの良さ 業務効率化や新しい管理手法のアイデアなど「良いものはどんどん採用」する風土です。ボトムアップでの新規提案がしやすいため、「自分のアイデアで組織やサービスを良くしていきたい」という成長意欲の高い方にピッタリの職場です。 学歴・資格 学歴：大学院 大学 語学力： 資格：第一種運転免許普通自動車 宅地建物取引士

配属先情報 熊本支社

熊本県熊本市中央区水前寺1-1-5 GLC株式会社 予定勤務地 熊本県熊本市中央区 勤務地 勤務地① 事業所名：熊本支社 所在地：熊本県 熊本市中央区 水前寺1-1-5 最寄駅：JR 豊肥本線 水前寺駅 徒歩1分 喫煙環境：敷地内禁煙（屋外喫煙可能場所あり） 備考：（勤務地の変更範囲）勤務地の変更予定なし 転勤：無

月給：36万8000円～50万2000円 想定年収 500万円～700万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥368,000～￥502,000 基本給￥293,000～￥406,000 固定残業代￥75,000～￥96,000を含む/月 ■賞与実績:年2回 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 09:00～18:00（1日あたり所定労働時間08時間） 休憩：60分 残業：有 備考：固定残業代の相当時間：30.0時間/月 ※残業時間が30時間未満でも30時間分支給。

休日 休日：125日 （内訳） 完全週休二日制 その他（シフト制/土日祝出勤は月3日程度） 有給休暇：有（10日～）（リフレッシュ休暇（最長7日取得可能））

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 資格取得支援制度 （一部従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用) （一部従業員利用可） その他制度 退職金：有 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：有 その他制度：資格取得支援制度、社用車、社用携帯、再雇用制度、オフィスカジュアル 制度備考：【昇給】2回（1月・7月） 【休暇】GW休暇/夏季休暇/年末年始休暇/有給休暇/慶事休暇/産前産後休暇/育児休暇/介護休暇 【その他制度】 ・従業員持株会 ・原則20時以降の残業禁止 8:30前の出勤と20:00以降の残業をする場合は事前に課長以上の承認が必要です。 組織として残業を抑制するための仕組みとなっている※建設現場は19:00以降で要申請

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

備考 ●“住宅手当を含む充実した手当” 住宅手当(家賃・共益費の1/4を補助※上限25,000円/自社物件に限る) 役職手当(15,000～50,000円)、資格手当(5,000～50,000円) 宅建資格(20,000円)/時間外手当/深夜勤務手当/出張手当 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：不動産投資マネジメント事業：主に不動産投資家（オーナー様）に対する、投資用新築一棟賃貸マンション「LIBTH」の用地仕入、企画・設計、施工、賃貸仲介、賃貸管理、売却までのワンストップサービスの提供 設立：2008年06月 代表者：代表取締役社長 高村 隼人 従業員数：180人 平均年齢：30.0歳 資本金：23百万円 株式公開：非公開 本社所在地：〒812-0011 福岡県福岡市博多区 博多駅前３丁目４番１号 １２Ｆ 本社以外の事業所：熊本支社、沖縄支社、熊本サテライトオフィス、デベロップデザイン本社、LIB STORE天神店、LIB STORE水前寺店、LIB STORE那覇店 関連会社：GLC GROUP株式会社、GLC建設株式会社、GLC ENERGY株式会社、株式会社デベロップデザイン その他備考・企業からのフリーコメント：【当社について】RC賃貸マンションに特化したマンション経営のトータルプロデュースを行っています。 全ての投資家に代わって企画や用地仕入れ、建設、売却をグループ全体で一貫して行うことで高い収益性を実現しています。 マンションブランド「LIBTH」を展開しており、福岡、熊本、那覇エリアにおいて、アクセスが良く賃貸需要が見込まれる都市中心部をメインに開発しています。 【当社の強み】新築RCマンションの一棟販売市場は競合が少なく、順調に成長しています。200棟以上の企画開発を手掛け、入居率97％程度、販売先はリピーターが6割と高い満足度を誇っています。 【働く環境】社長をはじめ、役職や部署間の壁を感じる事なく、誰でも自分の意見を発信できる環境です。 評価制度も明確で、頑張りが給与に反映される体制を整えています。入社年次等関係なく、重要な仕事・ポストを任せる社風があります。また残業抑制の仕組みも整っており、8:30前の出勤と20:00以降の残業をする場合は事前に課長以上の承認が必要です。※建設現場は19:00以降で要申請 【制度】R-18制度：月に4回必ず18時で帰ることを義務付ける制度。※20時までの退社を義務付けています。 決算情報：決算期 売上高 非公開 経常利益 非公開 ※決済単位：単体

年間休日120日以上業界未経験歓迎完全週休2日制転勤なし退職金あり資格取得支援あり

選考内容 面接回数：2回程度（目安） 筆記試験：有 その他（SPI+適性検査） 採用人数：1名 求人エントリーにあたって この求人はリクルートエージェント（株式会社インディードリクルートパートナーズ運営）が掲載する求人情報の一部のみの転載です。 ※本ページで応募ボタンをクリック後、リクルートエージェントに新規会員登録またはログインいただき、求人内容を確認後正式な応募手続きをお願いいたします。 ※応募のタイミングによっては本求人は掲載を終了している可能性がございます。あらかじめご承知おきください。

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