【[建築]オフィスビル営繕Mgr】オーナーの立場で大切なビル資産保全を担当 CM/コンストラクションマネジメント

企業名 住友不動産株式会社 求人名 【[建築]オフィスビル営繕Mgr】オーナーの立場で大切なビル資産保全を担当 仕事の内容 ■都内で230棟以上のオフィスビルの保有・管理をしている当社にて、建築における修繕計画の策定・緊急対応時の一次対応/業者手配/修繕計画の作成/見積査定/工事管理等のビルの維持・保全業務全般をお任せします 【具体的には】★業務については[その他労働条件の備考]も参照ください ・ビルの長期修繕計画の立案・実行 ・建築全般における日常修繕、重大案件や緊急時の対応業務 ・新築ビルの建築分野における工事全体の管理 （設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理） ※工事実務は行いません（変更の範囲：当社業務全般） 募集職種 【[建築]オフィスビル営繕Mgr】オーナーの立場で大切なビル資産保全を担当

必要な経験・能力等 【必須資格（いずれか）】■一級建築士 ■1級建築施工管理技士 【必須経験】■新築・改修RC造の工事にかかわる経験をお持ちの方 【業務について】六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・保全をしていただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：一級建築士 1級建築施工管理技士

配属先情報 ※物件例：三田ガーデンタワー/泉ガーデンタワー/六本木グランドタワー(66kv,ループ受電)など大規模かつ最先端のビルをオーナーの立場で担当

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 住友不動産株式会社 予定勤務地 東京都新宿区、東京都23区内 勤務地 勤務地① 事業所名：本社 所在地：東京都 新宿区 西新宿2-4-1 新宿NSビル 最寄駅：JR 山手線 新宿駅 徒歩7分、西武鉄道 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩15分、都営地下鉄 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩3分 喫煙環境：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） 勤務地② 事業所名：勤務地：23区内のビル 所在地：東京都 23区内 最寄駅： 喫煙環境：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） 備考：※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む） 転勤：当面無

年俸：800万4000円～1100万4000円 想定年収 800万円～1,100万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：年俸制 備考：年俸￥8,004,000～ 基本給￥509,000～ 固定残業代￥158,000～ を含む/月 ※定期昇給はありませんが、査定により《年俸50万円》ピッチでの昇給あり ◎上記年俸以外に一級建築士手当【年間60万円】支給あり 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） 試用期間 有 期間：12ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 09:00～17:40（1日あたり所定労働時間07時間40分） 休憩：60分 残業：有 備考：固定残業代の相当時間：40.0時間 ※平均残業時間：26時間/月（2024年度）

休日 休日：125日 （内訳） 完全週休二日制 土曜 日曜 祝日 その他（シフト制 ※原則土日祝休みとなります） 有給休暇：有（10～20日）（※初回は入社日に応じ日割り按分(1/1基準)）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 その他制度 退職金：無 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：無 その他制度：資格講座割引/資格費用補助/持株会/財形貯蓄/フィットネス・ホテル・各種保養所利用可能 制度備考：【福利厚生】 ◆保養所完備 ◆従業員持株会 ◆財形貯蓄 ◆提携住宅ローン ◆生損保の団体扱い ◆建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時） ◆建築士等の受験講座提携割引 ◆婦人科検診費用補助 ◆勤続功労株式報酬制度 ◆人間ドック費用補助(42,000円) 【年間休日数について】 年間休日数は年により変動します

試用期間あり 試用期間12ヶ月。

備考 【補足：仕事内容について】 修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 オフィスビルは毎年数十棟規模で計画修繕を行いますが、長期修繕計画の立案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、工事の実行までご経験いただくこともございます。 また、当社は東京都内におけるオフィスビル開発（六本木、八重洲等）において2兆円規模の投資を計画しているため、場合によっては新築ビルの建築分野における工事管理に関わる可能性もございます。 （変更の範囲：当社業務全般）（変更の範囲：当社拠点全般） 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：■ビルの開発・賃貸 ■マンション・戸建住宅の開発・分譲 ■宅地の造成・分譲 ■海外不動産の開発・分譲・賃貸 ■建築土木工事の請負・設計・監理 ■不動産の売買・仲介・鑑定 他 設立：1949年12月 代表者：代表取締役社長 仁島 浩順 従業員数：13,844人 平均年齢：43.2歳 資本金：122,805百万円 株式公開：プライム市場 主な株主：日本マスタートラスト信託銀行 13.9％ 日本カストディ銀行 4.6％ 三井住友銀行 2.1％ 本社所在地：〒163-0819 東京都新宿区 西新宿２－４－１ 新宿ＮＳビル 本社以外の事業所：■札幌/仙台/名古屋/大阪/福岡 など ※グループ企業の拠点も含めると全国にわたって拠点がございます。 関連会社：■住友不動産ステップ(株)/■住友不動産建物サービス(株)/■住友不動産シスコン(株)/■住友不動産ベルサール（株）/■住友不動産ハウジング（株） 他 その他備考・企業からのフリーコメント：【事業領域】当社グループは総合デベロッパーとして、オフィスビル、分譲・賃貸マンション、注文住宅、リフォーム（新築そっくりさん）、ホテル、イベントホール、商業施設、不動産仲介など、幅広い事業領域を持っています。事業の中核は、東京都心部に集中する230棟を超える優良オフィスビルです。当社はこの安定収益基盤をもとに、日本最大級の「六本木五丁目再開発」や、インド・ムンバイ中心部の大型複合開発用地など、国内外でさらなる持続的成長を支える大型プロジェクトを推進しています。 【当社の強み】当社は後発の総合デベロッパーとしてスタートしました。広大な土地を手に入れる資金がない中、生み出したのは「小さな土地を一つひとつ 買い集めて、大きな街を創る」という独自の手法。都心部に保有するビルも、そのほとんどがこうした街づくりの手法で建設したものです。阪神・淡路大震災をきっかけに誕生した「新築そっくりさん」は、部分的なリフォームや建て替えが主流だった業界内で、定価制の一棟まるごとリフォームという常識破りのサービスを打ち出して大ヒットしました。競合企業のやり方を真似ていても、勝てるわけがない。住友不動産の「歴史」を通して見えてくるのは、挑戦し続ける企業姿勢です。 決算情報： 決算期2024/03 売上高967,692百万円 経常利益253,111百万円 決算期2025/03 売上高1,014,239百万円 経常利益268,323百万円 ※決済単位：連結

年間休日120日以上資格取得支援あり平日のみOK経験者歓迎完全週休2日制交通費支給駅近5分以内土日祝休み

選考内容 面接回数：2回程度（目安） 筆記試験：無 採用人数：2名 求人エントリーにあたって この求人はリクルートエージェント（株式会社インディードリクルートパートナーズ運営）が掲載する求人情報の一部のみの転載です。 ※本ページで応募ボタンをクリック後、リクルートエージェントに新規会員登録またはログインいただき、求人内容を確認後正式な応募手続きをお願いいたします。 ※応募のタイミングによっては本求人は掲載を終了している可能性がございます。あらかじめご承知おきください。

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