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正社員

株式会社フェニックス管理

【大阪/リーシング営業】賃貸マンションへの付加価値を提供するコンサル営業 不動産法人営業

月給

29万円~47万円

勤務地

大阪府大阪市中央区

仕事概要

仕事内容

企業名 株式会社フェニックス管理 求人名 【大阪/リーシング営業】賃貸マンションへの付加価値を提供するコンサル営業 仕事の内容 弊社で管理している賃貸マンションへの入居率を高めるためのリーシング営業です。弊社は自社保有マンションが5割を超えるため提案の自由度が高くこれまでにない部屋を実現することも可能です。決まった型にはめる 営業ではなく、自分のアイデアを形にする営業を実施していただくことを期待しています。 【業務詳細】■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■管理物件の賃料査定、賃料設定 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■入居促進のための企画・提案 ■オーナー様へのリノベーション提案 ■増収実現に向けたオーナー提案 募集職種 【大阪/リーシング営業】賃貸マンションへの付加価値を提供するコンサル営業

求めている人材

必要な経験・能力等 【いずれか必須】■営業経験または販売・接客の経験にて予算数字を追った経験がある方 (例)不動産管理会社での実務経験、土地活用の飛込み営業、賃貸仲介、売買仲介、法人営業等 ■リフォーム会社での営業経験 【フェニックスのここがすごい!】明確化されたKPI設定&昇給昇格制度 (1)入居率の改善/維持 (2)空室日数の削減 (3)賃料アップ (4)工事売上の獲得 (5)管理戸数の拡大 の5つの明確な数値目標を設定することで、主体的に行動、提案ができるよう評価基準を明確化。KPIの達成に合わせて給与を確実にベースアップするため、実際に入社して1年弱で給与が2万円近くアップした社員や1年経たずして等級があがった社員もおります。 学歴・資格 学歴:大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力: 資格:第一種運転免許普通自動車 宅地建物取引士

職場環境

配属先情報 営業部リーシング課 責任者:30代男性1名 グループリーダー2名 担当者:8名(男性5名、女性3名)

勤務地

大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階 株式会社フェニックス管理 予定勤務地 大阪府大阪市中央区 勤務地 勤務地① 事業所名:大阪本社 所在地:大阪府 大阪市中央区 博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階 最寄駅:Osaka Metro 御堂筋線 本町駅 徒歩6分、Osaka Metro 御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分 喫煙環境:屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり) 備考:変更の範囲:変更なし ★心斎橋駅から5分・本町駅から6分、御堂筋沿いに位置するアクセス良好なオフィスです。 転勤:無

給与

月給:29万円~47万円 想定年収 430万円~700万円 雇用形態 正社員 期間の定め:無 賃金形態 形態:月給制 備考:月給¥290,000~¥470,000 基本給¥220,500~¥361,000 固定残業代¥69,500~¥109,000を含む/月 ■賞与実績:昨年度実績3.5ヶ月 諸手当:通勤手当(会社規定に基づき支給)、残業手当(固定残業代制 超過分別途支給) 試用期間 有 期間:6ヶ月 備考:変更有

勤務時間

変形労働時間制 就業時間 09:00~18:00(1日あたり所定労働時間08時間) 休憩:60分 残業:有 備考:固定残業代の相当時間:42.0時間/月

休日・休暇

休日 休日:120日 (内訳) 祝日 その他(休みの曜日は固定(例:金土休み)) 有給休暇:有(10日~)(年間休日には指定有給5日間を含んでいます)

待遇・福利厚生

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 時短制度 (全従業員利用可) 出産・育児支援制度 (一部従業員利用可) 資格取得支援制度 (全従業員利用可) 研修支援制度 (全従業員利用可) 継続雇用制度(再雇用) (全従業員利用可) その他制度 退職金:有 社会保険:健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅:有 その他制度:社用携帯・社用車貸与・クールビズ導入・ノー残業デー・慶弔見舞金制度・再雇用制度(70歳まで) 制度備考:【福利厚生】・社員研修制度 ・健康診断 ・半休制度(午前休/午後休) ・産休・育休制度 ・慶弔休暇 ・育児短時間勤務制度 ・中退共退職金制度(勤続3年以上)・慶弔見舞金制度 ・懇親会 ・社員旅行あり(不定期:マカオ・チェジュ島・淡路島など) 【休暇補足】・年末年始休暇(7連休以上) ・GW休暇(6連休以上) ・夏季休暇(6連休以上) 【資格取得支援制度】自己啓発を後押しするために導入。受験費やテキスト代の支給はもちろん、合格時の報奨金や月額手当も支給しています。 例1)宅地建物取引士 合格時30万円/月額手当10,000円 例2)賃貸不動産経営管理士 合格時10万円/月額手当5,000円 【オフィス設備】働きがいのある職場づくりに向けて、現代的なオフィス空間にすることで働く社員のモチベーション向上を図っています。 ・コワーキングスペース完備 ・無料ソフトドリンク ・全社員デュアルモニター設置

試用期間

試用期間あり 試用期間6ヶ月。健康手当(10,000円/月)の支給無し

採用企業・紹介会社情報

備考 【昇給】年2回(6月、12月) 【昇格】年1回(6月or12月) 【賞与】年2回(6月、12月)、決算賞与:業績により支給(3月) 【各種手当】 ・住宅手当(自社物件に入居の場合家賃の半額を補助)※上限5万円 ・健康手当(月/10,000円) ・職能手当 【仕事内容補足】変更の範囲:入社後は上記記載のとおり。将来的に異動が生じた場合、配属部署に関わる業務全般の変更の可能性有。 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容:■賃貸マンション・建物管理業 PM事業、サブリース事業、不動産売買業、保険代理店、リフォーム事業 等 設立:2013年02月 代表者:代表取締役 徳山 聖也 従業員数:92人 平均年齢:34.1歳 資本金:99百万円 株式公開:非公開 本社所在地:〒541-0059 大阪府大阪市中央区 博労町3丁目5番1号 御堂筋グランタワー20階 関連会社:有限会社フェニックス 株式会社アイビス その他備考・企業からのフリーコメント:【フェニックス管理の特徴】■投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。新卒社員も増えてきており、事業成長と共に社内の教育体制にも力を入れているフェーズです。会社の成長とともに、働きやすい職場作りにも力を入れ、2022年4月にはノー残業デーを導入。2023年1月にはオフィスを移転、休日日数を増加しています。 ■自然とプロフェッショナルへ成長する風土:フェニックス管理にはさまざまな将来ビジョンを持つ社員が働いています。 そんな社員が集まるからこそ、熱量の高い業務を経験することができます。さらに会社としても後押しできるよう資格取得支援の見直し(報奨金の増加、月額手当の給付など)や個人に任せる業務の割振りも柔軟に対応しています。 ■「会社の為に働くのではなく、自身のキャリアや夢の実現の為に会社を使ってほしい」といった社長の熱い想いを元に、モチベーションの高い社員が集まった急成長中の会社です。 決算情報: 決算期2024/03 売上高2,600百万円 経常利益3,390百万円 決算期2025/03 売上高3,300百万円 経常利益4,210百万円 決算期2026/03(今期予測) 売上高4,200百万円 経常利益5,400百万円 ※決済単位:単体

仕事に関するPR

Image弊社で管理している賃貸マンションへの入居率を高めるためのリーシング営業です。弊社は自社保有マンションが5割を超えるため提案の自由度が高くこれまでにない部屋を実現することも可能です。決まった型にはめるImage

企業・求人の特色 ■自社物件中心に約13,000戸を管理。賃貸収入の安定、コスト意識を前提にオーナー様第一のサービスで物件数も増加中! ■社内業務のシステム化・増員採用を積極的に行うことにより社員1人当たりの業務工数を減らし、年間休日数も増加!

仕事の特徴

    業界未経験歓迎年間休日120日以上資格取得支援あり転勤なし住宅手当あり時短勤務あり経験者歓迎研修あり退職金あり賞与あり育休ありインセンティブあり交通費支給駅近5分以内寮・社宅あり

応募について

選考の流れ

選考内容 面接回数:2回程度(目安) 筆記試験:無 採用人数:2名 求人エントリーにあたって この求人はリクルートエージェント(株式会社インディードリクルートパートナーズ運営)が掲載する求人情報の一部のみの転載です。 ※本ページで応募ボタンをクリック後、リクルートエージェントに新規会員登録またはログインいただき、求人内容を確認後正式な応募手続きをお願いいたします。 ※応募のタイミングによっては本求人は掲載を終了している可能性がございます。あらかじめご承知おきください。

募集人数

2人

紹介企業情報

求人取扱いエージェント

リクルートエージェント

事業内容

職業紹介

本社所在地

〒100-6640 東京都千代田区丸の内1-9-2 グラントウキョウサウスタワー

代表者

企業代表番号

0368351111

株式会社フェニックス管理

【大阪/リーシング営業】賃貸マンションへの付加価値を提供するコンサル営業 不動産法人営業

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