PM経験者歓迎【プロパティマネジメント】三井不動産×三幸エステート/転勤無 不動産プロパティマネージャー

企業名 株式会社エム・エス・ビルサポート 求人名 PM経験者歓迎【プロパティマネジメント】三井不動産×三幸エステート/転勤無 仕事の内容 当社が管理する主に都心のオフィスビルPM。資産価値の向上のためのオーナーへの提案・テナント誘致・運用・管理をお任せ。オーナーとの密な接点を通じて、収益最大化のために必要な施策をオーナーに提案します。 ■ビルオーナーへの定期報告、収益拡大提案■テナント窓口・折衝、賃貸借契約締結、賃料改定交渉■テナント誘致営業・賃貸条件提案・契約管理（リーシング業務）■建物の維持管理、報告書の作成 【強み】三井不動産グループ全体のサービス領域の広さ、三幸エステートの最新かつ膨大なマーケット情報を活用しオーナー・テナントのニーズに幅広く応え「競争優位性」を高めています。 募集職種 PM経験者歓迎【プロパティマネジメント】三井不動産×三幸エステート/転勤無

必要な経験・能力等 【必須】オフィスPMのご経験3年以上【環境】所定労働時間7.5時間×配属部署の月平均残業約25H、フレックス制、土日祝休み 【身に付くスキル】■様々なビルで同時並行で起こる案件に優先順位をつけて次々に対応する中で「マルチタスク能力」■オーナーの意向を汲んでテナントと対話をする中で両者をWin-Winでつなぐ「交渉力」■契約締結、マーケット理解、建物・設備の修繕、相続対応等々を経て不動産の専門知識を幅広く習得■100名強の規模の会社だからこそ存在感がアピールでき、自分で手を挙げてチャンスをつかみ「市場価値の高い人材」に！ 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：宅地建物取引士

配属先情報 【配属】プロパティマネジメントを行う部署（PM主体：男性41名／女性5名・リーシング主体：男性6名／女性6名）

東京都中央区銀座4-6-1銀座三和ビル 株式会社エム・エス・ビルサポート 予定勤務地 東京都中央区 勤務地 勤務地① 事業所名：本社 所在地：東京都 中央区 銀座4-6-1 銀座三和ビル 最寄駅：東京メトロ 銀座線 銀座駅 徒歩1分 喫煙環境：屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） 備考：※就業場所の変更の範囲：「会社の定める場所（在宅勤務を行う場所を含む）」 転勤：無

年俸：404万1600円～572万1600円 想定年収 600万円～850万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：年俸制 備考：年俸￥4,041,600～￥5,721,600 基本給￥244,945～￥346,764 固定残業代￥91,855～￥130,036を含む/月 ■賞与実績:業績により別途期末賞与(年2回)支給 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

固定時間制 就業時間 09:00～17:30（1日あたり所定労働時間07時間30分） 休憩：60分 残業：有 備考：固定残業代の相当時間：45.0時間/月

休日 休日：125日 （内訳） 完全週休二日制 土曜 日曜 祝日 年末年始7日 その他（リフレッシュ休暇3日） 有給休暇：（入社時1～10日付与/時間単位取得可）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 在宅勤務 （全従業員利用可） 副業OK （全従業員利用可） 時短制度 （全従業員利用可） 出産・育児支援制度 （全従業員利用可） 資格取得支援制度 （全従業員利用可） 研修支援制度 （全従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用) （全従業員利用可） 継続雇用制度(勤務延長) （全従業員利用可） その他制度 退職金：有 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：無 その他制度：退職金制度(勤続2年以上)/自己啓発制度/資格手当（宅建月5千円等）/定年制あり60歳再雇用制度・継続雇用有 制度備考：■有給休暇補足:時間単位取得可 ■資格取得支援:宅建士･管理業務主任者･賃貸不動産経営管理士･一級建築士等の不動産･建築系の資格に対して受験料･更新料等補助(入社日より支援対象) ■有給:1年で最大20日付与、3年にわたり最大60日繰越可能※半休、時間単位取得可 ■休暇:代休制度、振休制度 ■賞与:会社業績に応じて年2回(7.1月)に支給有 ■会員制福利厚生サービス(リソルライフサポート倶楽部) ■服装:オフィスカジュアル ■月2回までの在宅勤務制度あり（育児・介護を理由とする場合は月間30時間まで） ■営業効率化のためワークスタイリングオフィスの利用も可（費用会社負担） ■育休復帰率100％（2024年度実績 男性4名・女性4名） ■生命保険・医療保険加入制度あり（掛け金会社負担） ※勤務時間内の事象でなくとも、入院や怪我に対する見舞金が支給されます。

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

備考 【給与条件補足】 上記想定年収金額は、年俸制による基本年俸（404～572万）に、想定賞与を含みます。※ただし業績による・想定年収に含まれる想定賞与は夏季・冬季（期末）の合算 ・固定残業手当制（みなし時間外手当）として月45時間分を支給しておりますが、実際の同部署の残業時間は25時間/月となります。 【就業時間補足】 入社1年経過後に原則としてフレックスタイム制へ変更。※試用期間中・試用期間終了後入社1年未満は会社が認めた場合を除き対象外 （育児や介護での時短勤務者/所定勤務日数が少ない場合/その他業務遂行について支障があると判断された場合）年俸・基本給・残業手当支給方法に変更無し。 フレキシブルタイム：7:00-10:00、15:00-20:00 コアタイム：10:00-15:00 ※従事すべき業務の変更範囲：「会社の定める業務」 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：■プロパティマネジメント業務 ■リーシングマネジメント業務 ■コンストラクションマネジメント業務 ■不動産売買仲介業務 ■不動産コンサルティング業務 設立：1996年10月 代表者：代表取締役社長 三浦 智樹 従業員数：129人 平均年齢：41.7歳 資本金：50百万円 株式公開：非公開 主な株主：三井不動産株式会社 50.0％ 三幸エステート株式会社 50.0％ 本社所在地：〒104-0061 東京都中央区 銀座４－６－１ 銀座三和ビル 関連会社：■三井不動産株式会社 ■三幸エステート株式会社 その他備考・企業からのフリーコメント：～資産運用・資産管理のアドバイザーとして健全な財務基盤を確立～【管理受託件数】棟数：約285棟/延床面積：約37.3万坪 ■オフィスビルオーナーの収益不動産経営をワンストップでサポート。不動産購入から賃貸運営管理をはじめ、出口戦略としての不動産売却に関するコンサルティングまでのトータルソリューションを提供。オフィスビルの管理を中心に「ストック型」のビジネスモデルを確立。有利子負債「ゼロ」の無借金経営を維持。 ■「三井不動産」のビル経営ノウハウと、オフィスビルの賃貸仲介でトップクラスの実績を持つ「三幸エステート」の市場情報力を強みにビジネス展開。 【顧客の声】他社と比較して、工事発注先様やオーナー様への説明などの対応が細かく丁寧であると評判を頂戴しています。 【環境】配属部署の平均残業時間は月約25時間で、土日休みの週休二日制。外勤：内勤＝6：4ほどの働き方です。 ■当社HP内の採用情報ページも会社理解にご活用ください。 https://en-gage.net/msbs_saiyo/?banner=1 決算情報： 決算期2023/12 売上高5,200百万円 決算期2024/12 売上高5,300百万円 ※決済単位：単体

業界未経験歓迎副業・WワークOK年間休日120日以上資格取得支援あり平日のみOK転勤なし時短勤務あり経験者歓迎退職金あり在宅OK賞与あり育休あり完全週休2日制交通費支給駅近5分以内土日祝休み

選考内容 面接回数：2回程度（目安） 筆記試験：有 その他（適性検査） 採用人数：2名 求人エントリーにあたって この求人はリクルートエージェント（株式会社インディードリクルートパートナーズ運営）が掲載する求人情報の一部のみの転載です。 ※本ページで応募ボタンをクリック後、リクルートエージェントに新規会員登録またはログインいただき、求人内容を確認後正式な応募手続きをお願いいたします。 ※応募のタイミングによっては本求人は掲載を終了している可能性がございます。あらかじめご承知おきください。

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