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ノンリコースローン (Nonrecourse Loan)

ノンリコースローンとは、非遡及型融資のこと。資金の借り手に返済を要求せず、不動産の生み出す収益力に対し融資を設定する手法。例えば賃貸用ビルにノンリコースローンを活用した場合は、テナント賃料やビルの売却益だけを担保に資金を借り入れ、元利を銀行に返済していく。ノンリコースローンの手法を用いた場合は、テナントの倒産などでキャッシュフロー(現金に収入)が入らなくなった際も、銀行は借り手に返済を要求できない。

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