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ビル管理 (ビルカンリ)

ビル管理とは、ビルを不動産資産として運用し、その資産価値を高めていくための業務をいう。例えばビル周辺の地域特性やマーケット性を踏まえて、管理コストマネジメントに基づき外観や設備の大規模修繕を行ない、人気テナントのリーシングまたは入れ替などを行う。多くは確実なテナント料を得ることでビルの資産的向上、バリューアップを目指す。ビル管理は所有者にノウハウがある場合が少ないため、所有者と運用者の分離が進み専業会社が台頭している。プロパティマネジメント会社もビル管理のスペシャリストにカテゴライズされる。

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